德国买房，不是缺资料，而是缺一套「判断顺序」
我们把20+份德国买房核心资料，整理成4个阶段。 你不需要一次性看完，只需要在对的阶段，拿到对的判断。
「温馨提示」
买房决策非常重要，如果不加区分地一次性提供资料，反而可能影响判断。
为了让你在每一步都能看清重点、做出适合自己的选择，我们按「买房实际判断顺序」分成不同阶段，并在对应阶段开放相应内容。
🟢 A区｜新手必读·全流程认知
第一次系统了解德国买房，从这里开始。帮你快速建立整体认知，避免一开始就走错方向。
《德国买房全流程（增强版）》
《德国买房准备清单》
《德国房产交易全流程》
《买房必须看的文件》
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🟡 B 区｜关键准备·规则与成本
当你开始认真准备买房这一阶段必看，聚焦预算、费用、规则，解决“值不值得、算不算得清”。
《预算规划与财务评估》
《自住vs 投资：如何选择》
《买房附加费和隐性费用》
《新房vs 二手房：优缺点解析》
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🔵 C区｜核心判断·实质买房阶段
当资料开始直接影响决策时，从这里进入用于判断你是否真的准备好进入实操阶段
《能耗等级& 能源证解析》
《贷款申请材料清单+ 银行审核》
《德国贷款全流程》
《回本年限& 投资回报》
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🔴 D 区｜陪跑阶段· 实战判断
仅在实际买房推进中使用的陪跑工具
用于风险识别、关键节点判断与实操支持
《陪跑案例具体房源评估与风险分析》
《签约前购房合同关键条款核查清单》
《交接阶段检查清单与问题记录表》
《出价与谈价阶段判断清单》
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